Затраты на организацию и управление строительством

В сметной стоимости строительства есть затраты, которые относятся не к каждому отдельному зданию или сооружению, а ко всему процессу строительства в целом. К таким затратам относятся следующие расходы:

Организационные расходы на работу на строительной площадке включают затраты на подготовку и организацию места строительства, установку временных сооружений, проведение необходимых коммуникаций и другие связанные расходы.

Административно-хозяйственные расходы подрядной организации связаны с управлением организацией во время строительства. К ним относятся расходы на административный персонал, аренду офиса, транспортные расходы и другие административные издержки.

Дополнительные затраты, связанные с решениями проекта организации строительства, могут возникать при выполнении проекта. Они включают изменения в проекте, необходимость дополнительных работ или материалов.

Прочие расходы подрядной организации, не учтенные другими составляющими сметной стоимости строительства, включают в себя различные расходы, связанные с процессом строительства. Это могут быть расходы на страхование, юридические услуги, прочие непредвиденные затраты и т.д.

До 2023 года эти затраты были отражены в локальной смете и назывались накладными расходами.

Сейчас эти расходы регламентируются НДЦС РК 8.04-09-2022 и подразделяются на два вида:

• затраты, связанные  с  организацией  и  управлением  строительно-монтажными

работами на строительной площадке по стройке в целом (общеплощадочные затраты);

• дополнительные затраты,  связанные  с  решениями  проекта  организации

строительства.