Сметный расчет стоимости строительства
Сметный расчет стоимости строительства также суммирует локальные сметы. Но если в объектной они суммируется по объектам. В сметном расчете они суммируются по главам. В сметном расчете стоимости строительства их 9.
Локальные сметы группируются с по 1 по 7 главу.
Глава 1. «Подготовка территории строительства»
Локальные сметы для затрат по разбивке основных осей зданий, расчистке, сносу строений определяем сюда
Глава 2. «Основные объекты строительства»
Сюда входят все работы по возведению здания и все внутренние инженерные сети. Локальные сметы на АС,КЖ, ТХ, внутренние сети *ЭС, ВК, ОВ, ГС мы относим к главе 2.
Глава 3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения»
Локальные сметы на устройство вспомогательных помещений, таких как КПП, ремонтно-технические мастерские, мусоросборники относим к 3 главе.
Глава 4. «Объекты энергетического хозяйства»
Наружных сетей электроснабжения, трансформаторные подстанции, воздушные линии электропередач относим к 4 главе
Глава 5. «Объекты транспортного хозяйства и связи»
Локальны сметы на автодорог (АД), телефонизация (АТС), слаботочные сети (СС) относим к 5 главе.
Глава 6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения»
Название говорит само за себя. Все затраты для строительства наружных сетей мы относим к главе 6.
Глава 7. «Благоустройство и озеленение территории»
Здесь суммируем локальные сметы на малые архитектурные формы сокращенно (МАФ), игровые площадки, фонари и озеленение.
На этом главы куда мы можем определить наши локальные сметы заканчиваются. Локальные сметы мы относим только главам 1-7.
8 и 9 глава предназначены для дополнительных затрат. 8 глава для затрат на временные здания и сооружения. 9 глава для работ в зимнее время и дополнительных затрат в соответствии с затратами ПОС. По итогу суммируются все 9 глав и к ним прибавляются 2 % на непредвиденные затраты Подрядчика и 12% НДС.
В итоге мы получили смету застройщика. Договора подряда пописываются на основе этого документа.