Постпроектная стадия
На постпроектной стадии разработки сметной документации происходит согласование с Заказчиком перед представлением документации на государственную или частную экспертизу. Это означает, что на данном этапе процесс экспертизы еще не начался. Основной целью Заказчика на этом этапе является обеспечение быстрого начала строительства. Именно поэтому многие Заказчики приступают к поиску подрядных компаний в это время.
Однако, для Подрядчика подписание договора на этой стадии представляет значительные риски. Поскольку сметная документация может претерпевать существенные изменения в процессе согласования с Заказчиком и подготовки к экспертизе, это может повлечь за собой дополнительные затраты, изменения в расчетах и объемах работ, а также изменения в финансовых условиях контракта.
Подписывая договор на постпроектной стадии, Подрядчик должен быть готов к возможным изменениям и адаптации к новым требованиям, которые могут возникнуть в процессе экспертизы и согласования с Заказчиком. Важно тщательно анализировать и оценивать риски, связанные с потенциальными изменениями в сметной документации, и принимать во внимание возможные финансовые и временные последствия. Это позволит Подрядчику принять взвешенное решение о подписании договора на данной стадии и эффективно управлять процессом строительства.
Рекомендация Дины Фатих:
«Не подписывайте Договор на постпроектной стадии. Всё может поменять сотни раз. Эта ошибка может стоить миллионы тенге вашей прибыли!»